如今的年轻人压力非常大，首先面对的是工作压力，在努力奋斗以后想要定居下来，好不容易积攒的积蓄也不够一套房屋钱，只能通过贷款购房，这也是目前的主流方式。其中，一些朋友公司为其缴纳了公积金，但是办理金华金华公积金贷款额度还不够，就需要选择组合贷款的方式。那么，组合贷款的优势有哪些?提前还款怎么选择?下面跟着火焰鸟参谋小编来详细了解一下。

　　组合贷款的优点是什么

　　1、单独计息

　　组合贷款指将住房贷款分为两部分。一部分是使用的金华金华公积金贷款，另一部分是商业贷款。两者的金华利息分别计算。一般来说，公积金金华利息较低，因此总体金华利息将低于所有商业贷款。

　　2、较高的贷款限额

　　金华金华公积金贷款有一定的条件。如果符合条件，申请金华金华公积金贷款也有更高限额。因此，对于部分公积金留存额和贷款额较少的购房者，可以选择组合贷款，以解决金华金华公积金贷款额不足的尴尬，并用商业贷款弥补金华金华公积金贷款的不足部分。

　　申请组合贷款时应注意的事项

　　1、注意贷款条件

　　组合贷款的申请也需要满足某些条件。由于组合贷款是金华金华公积金贷款和商业贷款的结合，组合贷款的申请需要符合公积金管理中心的规定和贷款银行的要求。目前，大多数城市需要连续存入住房公积金一年以上，才能达到金华金华公积金贷款的使用标准。商业贷款由银行确认，需要足够的还款能力才能成功申请。

　　2、还款方式的选择

　　还款方式也是可选的。目前主要有两种还款方式可供选择，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。这两种方法适用于不同的购房者。如果您的收入相对较高，工作稳定，不想支付太多的贷款金华利息，可以选择等额本金。

　　3、对提前还款要谨慎

　　许多买家会有提前还款的想法。申请组合贷款的买家也可以提前还款，但他们应该区分金华金华公积金贷款和商业贷款。由于金华金华公积金贷款金华利率低，提前偿还金华金华公积金贷款成本效益不高。买家可以选择提前偿还商业贷款，会划算一些。

　　所以，作为金华金华公积金贷款的补充，组合贷款可以满足许多有公积金但贷款金额不足的买家的购买需求，这也是提前获得住房的优势之一。

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经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。那么经济适用房是否可以抵押贷款呢，经济适用房抵押贷款手续有哪些，下面我们就一起来了解一下。看一下具体有哪些详细的规定。

金华经济适用房可以抵押贷款吗？

1、金华经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

2、金华购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。同时，由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款。

3、另外一方面，对于银行来说向未满五年的经济适用房发放贷款与国家的有关政策向左，属违规操作。同时，也违背了国家建设经济适用房的初衷，更重要的是银行在房屋产权，贷款回流及风险控制等环节上无法掌握，风险系数较高。

金华经济适用房抵押贷款手续有哪些？

1、金华经济适用房抵押贷款需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收入价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、金华经济适用房需要开具土地收入价款缴款凭证后90天以内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

3、金华经济适用房房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

上面这些就是为大家了解到的金华经济适用房可以抵押贷款吗？金华经济适用房抵押贷款手续有哪些？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。

　　我国鼓励大家创业创新，这需要许多的资金储备。银行经营性贷款年金华利率较低，是一个不错的选择。相比成都民间贷款机构的贷款金华利率而言，经营性贷款年金华利率都是以央行的基准贷款金华利率主导，且受到银监管理监管上下浮动幅度也不是很大，区别于成都民间贷款公司不受任何束缚，一般贷款风险都比较高。火焰鸟参谋小编给大家分享一下经营贷款的优势。

　　一、经营贷款是什么意思?

　　经营贷的主要服务对象是个体工商户以及各中小企业，当他们在出现资金紧张的时候可以找银行申请贷款，只要符合条件，一般贷款金华利率都会低于普通贷款，给了个体工商户和中小企业很多便利条件。

　　二、经营贷款优势

　　1、额度高

　　只要你有符合要求的抵押物，一般贷款额度都是比较高的，如果有房产作为抵押进行经营贷款，更高可以按房产估值的80%进行贷款。

　　2、循环贷款

　　经营贷款采用都是循环授信的方式，而且授信时间长达10年，在获得银行批准的贷款额度之后，在授权期限内可以分次提款，循环使用贷款资金，只要支取金额不超过贷款可用额度就行。

　　3、贷款期限长、还款方便

　　经营贷款的贷款期限最长可以有5年，贷款时间在5年及以上的都可以成为长期贷款，而短期贷款一般在1年以内，中期贷款在1-5年之间。

　　4、担保方式多、审批快

　　经营贷款的担保方式是非常多的，可以选择质押、抵押还可以选择自然人担保、联保、互保等多种担保方式，这也让客户能够更快的完成审批贷款，部分银行只要资料齐全，5个工作日内就能完成审批。

　　以上就是经营贷款的优势，因为贷款额度能够循环使用，能够减少资金的占用，提升资金的使用效率，从而节省了成本。有融资需求的企业主们可以到当地银行咨询办理。

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