这两天地产圈被刷屏的恒大7折，看到的人，可谓是一家欢喜一家愁。

欢喜的是那些明知是套路却还是蠢蠢欲动的购房者，愁的是绞尽脑汁来想如何打赢这一场价格战的其他房企。

但大家首先要明确的一点是：打折唯有备案价上打折才是真打折，像恒大这样的“7折”，不过是提高售价后的打折。

恒大的营销堪比杜蕾斯的出圈文案，这年年打折让消费者是被迷得团团转。来帮你们回忆一下：

2015的无理由退房，拿下了一部分购房者的忠心

2016年全国楼盘82折，同样是国庆期间推出的火爆营销

2017年恒大85折钜惠，这一波引起的轰动也是让恒大赚了不少

2018年恒大88折，看来是老促销“第一枪”了

2019年恒大全国降价，低至8折

看到这里，你第一反应可能是：那今年的7折岂不是赚了？可是你再想想，那明年是不是6折，这样看是谁赚了呢？

说许家印是“精明”商人的代表，我想应该不会有人反对吧。这个男人是靠什么变得如此果断的呢？

许家印在2017年一跃成为中国首富。早在那时，关于他的家底被挖得清楚。

许家印白手起家，一个在农村的小伙子，靠着自身的毅力考上了武汉钢铁学院（也就是现在的武汉科技大学）。毕业后被分配到钢铁厂，个人的管理能力在厂里发光发亮，一度成为人们口中的“交际花”。

而想要“逃离”农村的他，当然不甘留在这个小世界。1992年，许家印决定下海，到深圳闯荡。正是这一决定，为他后面成为地产大亨做了重要铺垫。

在中达工作期间，为公司赚取了10万元的利润，野心不止于此的他，向老板提出要独立创建新的平台。

很快，许家印遇到了广州的房地产业，在广州的操盘的珠岛花园项目为母公司赚了净利润有2亿多，但许家印这个打工仔还是拿着3000元的月薪，于是许家印离职，1997年自主创立了恒大地产公司。

经历08年的金融危机，许家印收获了他这一生两个重要投资者——郑裕彤、刘銮雄，三人是在牌桌上相识，这样看来，打牌是一件充满智慧的游戏。有这两大富人的支持，许家印公司的扩张之路是越走越顺。

聪明的人从来不会把所有财富放在一个篮子里，许家印除了房地产，还投资了恒大足球、新能源汽车等领域。不过马有失蹄，人有出错。2018年恒大对贾跃亭的投资也是损失了几亿美元，但这区区几亿美元，相信许老板也是没放在心上，大不了再投资新的。

这么回首许家印目前的人生，他也算是较为励志的代表。但商人，始终都是以利益为主，消费者们对恒大的印象除了打折营销，还有的是对产品的不满，至于有哪些不满，大可问问拥有恒大房产的朋友。

许家印有商人的头脑，创造营销话题引爆市场，给其他竞争对手无形的压力，“打”得消费者猝不及防，果断、判断力、决策力无一不推动他走向成功的路。

看完这些，你对许家印怎么评价呢？