长实（1113）及港铁（066）合作发展的黄竹坑港岛南岸Blue Coast II今日开价，首批128伙，折实均价21,526元，较半年前以「捞底价」出场同系项目略低2％。而今批单位入场价为实用485方呎的两房单位，折实921.4万元，呎价18,998元。长实执董赵国雄形容今批单位价钱属「食糊价」，他又坦言：「呢口价都係蚀！」

赵国雄表示，集团推出首张价单一向「平啲」。今期整体售价将较第一期为高，可是「呢口价都係蚀」，期望楼市好转，日后追返条数「蚀少啲」。减息周期开始，经济逐步回复，但楼市看不见会急剧反弹，料楼价短期升约3至5%，全年计楼价仍录得跌幅。

黄竹坑Blue Coast II 首张价单，涉及128伙，实用面积由485至781方呎，户型涵盖两至三房，包括78伙两房、50伙三房。以最高折扣率14%计，折实价由921.4万至1,882.1万元，折实呎价由18,998至24,099元，折实均价21,526元。两房入场价为5座7楼G室，实用485方呎，折实921.4万元，呎价18,998元。至于三房入场单位，为5座7楼D室，实用770方呎，折实1,528万元，呎价19,844元。首批单位以定价计，市值约19.57亿元。

同系Blue Coast今年3月底以「捞底价」开价，首批138伙折实平均呎价21,968元，较项目每呎成本价约2.8万元为低，当时赵国雄坦言：「蚀少当赚」。

黄竹坑Blue Coast II 提供558伙，涵盖第3及第5座，实用面积由443至1,267方呎，户型由2房至4房，其中一半单位为2房户型。项目预计关键日期为2026年2月28日。

密切留意BossMind动向！立即CLS FB Instagram Youtube