长实（01113）旗下黄竹坑站上盖Blue Coast Ⅱ，首推128伙，折实平均呎价21526元，比半年前第1期卖平2%，再次平绝该站新盘首批水平，折实921万元入场，周五收票及同步开放示範单位。 长实半年前就Blue Coast第1期投下深水炸弹，首批折实均价21968元，卖平邻近新盘22%震撼全港楼市，结果于开卖短短8日吸金逾百亿元创下纪录；事隔半年，Blue Coast Ⅱ再以平价吸睛。 长实执行董事赵国雄形容，Blue Coast Ⅱ首批单位属「食糊价」，对买卖双方现时皆是「食糊」良机，笑言「有糊唔食，罪大恶极」。被问及低开是否对近期大热铁路新盘「截糊」，赵国雄坦言，两盘价钱有差距，客源不会构成竞争，况且现时市况大势良好，各有各做，不存在所谓的「截糊」，相信各盘销情均出色。 展望后市，赵国雄预计，现时新盘库存量供应庞大，未看到楼价有大升条件，但若随着经济逐步重拾升轨，需求渐渐提升，楼价可望企稳后慢慢上扬，料升幅或有3%至5%。