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车辆房屋抵押贷款有哪些优势？

1、贷款额度：住房抵押贷款的放款额度主要是根据住房的实际价值来确定，一般可以做到房子价值的7成。如果需要的贷款金额更高的，银行或者小贷公司会对借款人进行全面的审核，确定还款能力，根据总额资质来确定一个2-3成的贷款，也就是只要资质没问题的，可以做7成的房子抵押贷款加上3成的贷款，加起来就是全额放贷，由此可见，额度是非常之大。

2、贷款期限：除了在贷款额度方面有优势以外，在贷款时间上也是优势巨大。因为房子属于固定资产，比较有价值，所以贷款授信时间会比较长，对于借款人而言可以长时间的不用收到资金紧张的困扰，授信期限一般是10-20年，比较长授信期限可达30年。这是其他贷款方式不能相比的。

3、不要求身份性质：房产抵押贷款比较大的就是不看借款人从事什么行业，也不看是从事什么职业，只要有还款能力就可以了，覆盖了觉得大多数有房子的人群。可以是自由的上班族、个体工商户、企业主或者自由职业者、企业员工、创业车、体制内人员等等，只要抵押物价值足够且贷款用途合法合规，基本都能实现贷款的需求。

车辆房产抵押贷款的优势分析如下：

1、一次抵押，循环使用

目前多家银行和贷款公司都推出了办理抵押一次，就可循环贷款的方式，以某银行的个人抵押贷款循环抵押贷为例，其只需借款人申办一次房产抵押手续，即可支持在授信额度内在授信年限内循环使用贷款，随借随还，方便操作。利息也是随用随支付，用一天算一天。

2、可提前还款，无需违约金

在贷款未到期之前，可以提前结清部分或者全部的贷款金额。但是需要按照合同的约定，提前向银行或者小贷公司提出申请，由银行审批后可进行还款。贷款结清后，贷款人需要带身份证和房产证到银行网点领取他项权证，到房管局办理解押手续后即可。

3、贷款的业务灵活多元化

房产抵押的话可以是银行放款，也可以走私人放款，渠道很多，私人的话比较简单。房产抵押贷款可以先还利息，也可以分期还款，看那种合适自己。
车辆房产抵押贷款的优势分析如下：

1、一次抵押，循环使用

目前多家银行和贷款公司都推出了办理抵押一次，就可循环贷款的方式，以某银行的个人抵押贷款循环抵押贷为例，其只需借款人申办一次房产抵押手续，即可支持在授信额度内在授信年限内循环使用贷款，随借随还，方便操作。利息也是随用随支付，用一天算一天。

2、可提前还款，无需违约金

在贷款未到期之前，可以提前结清部分或者全部的贷款金额。但是需要按照合同的约定，提前向银行或者小贷公司提出申请，由银行审批后可进行还款。贷款结清后，贷款人需要带身份证和房产证到银行网点领取他项权证，到房管局办理解押手续后即可。

3、贷款的业务灵活多元化

房产抵押的话可以是银行放款，也可以走私人放款，渠道很多，私人的话比较简单。另外，目前房子是单独所有的话，可以办理抵押单签，可以不用夫妻共同签字。房产抵押贷款可以先还利息，也可以分期还款，看那种合适自己。

房产抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证；
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

办理房产抵押贷款需要的材料

身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

办理房产抵押贷款的限制

一、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

二、银行规定的其它不达到贷款条件的限制

１、权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；
２、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
３、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
４、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
５、权属有争议的；
６、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
７、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体用地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

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1、借款人提出借款申请，提交金华相关借款资料；
2、资料提交完毕，提出借款申请；
3、借款机构审核资料；
4、资料审核完毕，签订借款协议；
5、办理车子抵押登记手续；
6、金华借款机构发放借款。

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一、个人信用
二、车辆评估值（里程,损耗,时间等）
三、借款人还款能力（个人收入,存款情况,资产情况等）
四、车辆价值低影响额度
五、金华牌
六、车辆属性（家用、运营）

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1.征信要求：借资查询次数（2个月小于4次，3个月小于6次，6个月小于9次），有社保、公积金购买满6个月以上。
2.资质要求：借资人的营业执照（要有流水或者发票）。借资人要有固定的收入（稳定的工作，房租、有价证券等）。

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房屋抵押贷款需要的资料：夫妻双方身份證、户口本、结婚证、房产证、近一年个人银行流水； 企业主还要提供营业执照、章程、财务报表、近一年公司对公流水、上下游合同、办公场地租赁合同。

房屋抵押贷款要求：1、银行经营性贷款需要公司成立一年以上。 2、上班族需要有稳定收入。 3、征信良好，近6个月无连2且累计逾期小于等于3次，近两年逾期无连3且累计逾期小于等于9次（1000元以下逾期不计算）。 4、公司流水和个人流水大于负债2倍。 5、商品房住宅、70年公寓、别墅、公寓、办公、底商

银行房屋抵押贷款流程：准备资料→银行面签→房产评估→银行审批→公证→抵押→放款。 整个抵押贷款周期大约在10-15个工作日左右，银行贷款利率0.31%-0.45%，最高额度5000万。我们为您提供银行房产抵押贷款助贷业务，让您轻松办理银行房产抵押贷款。