股神巴菲特曾说：“如果你没有找到一种在睡觉时都能赚钱的方法，那么你将一直工作，直到生命消逝。”

这揭示了一个理财的逻辑：以自己的能力，用自己的资产，通过对不同产品投资来创造收益，为自己的资产增值。

近年来，我国为推动实体经济发展而出台多项政策，包括完善现有货币政策、帮扶中小型企业等等举措，商铺本身就是搭载实体经济的重要一环，在实体经济正以肉眼可见的速度逐渐复苏的前提下，商业地产领域必然成为众多投资客的无虑之选。

确定了投资方向，那么如何选择一个优质的商铺便成了当下不少人面对的一个难题。

在我看来，一个好的商铺，关键在于区域规划、地段、人气和产品力的打造。也只有这样的商铺才能实现1+1＞2的高价值效应，轻松实现“睡后收入”。

细数启东目前在售的商铺，你会发现在启东汇龙南居然藏着一个宝藏级投资臻品——时光·BLOCK街区。

地段是商铺绕不开的因素，也是首要因素，一个好的地段更是能直接影响商铺的发展前景。而优质地段往往意味着拥有更好的潜力、更好的配套和更为可观的客流，如果是处于城市重点建设规划区域的商铺，其升值潜力往往更加出众。

从规划来看，启东作为南通“接沪”战略的桥头堡，构建以“三港三城三基地”为重点的全市区域对接服务上海空间格局，努力把南通建设成为上海的“北大门”，成为与上海协同发展的产业腹地。

其中132平方公里启东生命健康科技城，是距离上海最近的一城，承接张江产业的转移与互补，未来将建设成为长三角生命科技创新基地、大健康产业集聚中心，集萃全球优质健康产业。

3500亩的启东绿地国际健康城契合城市发展节奏，深刻推进“以城聚产、以产兴城、产城融合”的发展策略，匹配多种业态资源，如康业酒店、商业街区、星级酒店、企业总部、人才公寓等，构筑国际化健康综合体。待项目建设落成，未来定会成为南通、乃至上海的健康产业新名片。 

随着“2030健康中国”一系列相关政策的实施以及城市向南发展的决心，启东大力发展大健康产业吸纳专业人才使得城市人口日益递增，其所带来的居住需求及区域商业需求也让越来越多的投资者纷纷将目光聚焦于此。

城市发展的的红利体现，是城市价值的标签。被紧紧环绕的时光·BLOCK街区，也将一并承接从全城涌来的滚滚客源。

究其根本，买铺所遵循的金科玉律，归结成一句话就是看人气指数。那么时光·BLOCK街区背后，到底能够辐射多少人群？

粘性更强、忠诚度更高，首当其冲的是小区本身的业主。

启东绿地国际健康城本身的3500亩大盘属性，4500户业主，按一户三口人来计算，光是这一个小区就拥有逾万人的庞大客流。

不仅背靠大盘，且商铺所属的还是3500亩大城中心区域，学校、康养酒店、医院、人才公寓、企业总部等都将坐落于项目周边，大量的企业员工、居住人口和来往客流，保证了一个好的大环境，也使得时光·BLOCK街区有强大的吸附力，无形之中拥有了一批稳定的“保底”消费客群。

目前绿地国际健康城已建成约610亩，其中包含一期、二期产业园；三期、四期健康住宅、人才公寓也逐渐进入运营期。住宅部分将于2022年交付1000户，产业人口也正逐步导入园区内。此时入手时光·BLOCK街区，正是享受第一波人潮红利的最佳时机。

除了区域和人流优势以外，时光·BLOCK街区商铺内在价值同样打动人心。

作为汇龙首个BLOCK街区，集聚以餐饮为主、时尚购物、都市文化、休闲娱乐等日常生活所需，多种品牌业态互补，吸引多元消费。

在产品打造上，时光BLOCK街区带来的是建面约40-160㎡多面积段铺面，灵活的建筑面积，部分铺面预留通风口可做餐饮，可以满足多样的业态需求，更因临街，昭示性强，汇聚沿街客流。

此外，≥95%的得铺率以及24小时经营时间使得商铺本身更容易打理与经营，可自由形成生活便利、休闲购物、娱乐聚会等热门业态，而且门槛较低，轻松入手，健康城业主在5月31号前办理VIP卡，更有最高可抵优惠20万/套。

有区域发展红利、规划配套利好、庞大消费需求、时光BLOCK街区可谓占据天时地利人和。

此次推出18套40-160㎡临街现铺，最低总价约50万起。入手一套潜力板块的高价值商铺产品是明智之举。